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Sichere VOB-Korrespondenz für Auftragnehmer
Mustertexte zu Angebot, Abrechnung und Bauabwicklung

RA Andreas Jacob
VERLAGSGESELLSCHAFT RUDOLF MÜLLER GmbH & Co. KG

Streitfälle bei Bauvorhaben kosten Zeit, Nerven und vor allem Geld. Deshalb ist die Berücksichtigung der rechtlichen Rahmenbedingungen beim Bau begleitend geführten Schriftverkehr für Handwerksbetriebe ein Muss und nicht zuletzt auch ein Baustein für den wirtschaftlichen Erfolg.

Die CD-ROM „Sichere VOB-Korrespondenz für Auftragnehmer“, Version 4.0, bietet dem Bauhandwerker 150 vorformulierte Musterbriefe zu allen Phasen der Bauabwicklung nach der neuen VOB/B 2009 und hilft so bei der rechtssicheren Bewältigung des vertraglichen Schriftverkehrs.

Die benötigten Mustertexte findet der Nutzer zum einen über eine am Bauablauf orientierte Übersicht und zum anderen über die Paragrafen Gliederung der VOB. Außerdem steht ihm eine komfortable Suchfunktion nach Schlag- bzw. Suchwörtern zur Verfügung. Alle Mustertexte lassen sich direkt in ein Textverarbeitungsprogramm übertragen und dort bearbeiten. Freie Felder für individuelle Angaben sind am Bildschirm direkt sichtbar – in den Mustertexten enthaltene Hinweise und Kommentare helfen auch hier bei der rechtssicheren Formulierung und liefern darüber hinaus Hintergrundinformationen zum Gebrauch und zum Verständnis der Texte. Alle Verweise auf die VOB/B in den Mustertexten sind mit dem ebenfalls enthaltenen Wortlaut der VOB/B verlinkt (Verlagstext).

Inhalt:
  • Info
  • Korrespondenz nach Bauablauf
  • Korrespondenz nach VOB
  • VOB Teil B

Beschreibung:

Auf der Hülle prangt der Hinweis, dass die CD kopiergeschützt ist. Der Start der CD-ROM im Computer ist völlig problemlos.
Unter dem Kapitel Info ist ein Hinweis aufgeführt, der so wichtig ist, dass dieser hier wörtlich zitiert sei:
"Ein Auftraggeber mag sich der Hilfe eines Architekten bzw. anderen Planers bedienen. Diese haben nur in den seltensten Fällen eine Vollmacht, die sie berechtigt, Erklärungen mit Wirkung für und gegen den Auftraggeber abzugeben und entgegenzunehmen. Falls eine Vollmacht nicht besteht, sind sämtliche Schreiben zumindest auch an den Auftraggeber zu richten. Selbst wenn ein Architekt bzw. Planer ausnahmsweise eine Vollmacht hat, ist die Übersendung eines Schreibens an diesen nicht ausreichend, um auf ein Planungsdefizit oder ein Mitwirkungsdefizit hinzuweisen, für das der betroffene Architekt bzw. Planer verantwortlich sein könnte. Der Grund dafür ist, dass auf Seiten des Architekten bzw. Planers ein Interessenkonflikt entstehen kann, der diesen veranlasst, nicht adäquat zu reagieren und insbesondere den Auftraggeber nicht über die Versäumnisse aufzuklären. Aus diesem Grund sollte der Auftraggeber zumindest eine Kopie dieses Schreibens erhalten".
Immer wieder missachten Firmen aber auch Architekten diesen Grundsatz und wundern sich am Ende, dass es zu massiven Komplikationen kommt.
Hilfreich ist der Aufbau der Korrespondenz einmal nach Bauablauf und einmal nach VOB. Unter der Rubrik Bauablauf geht es der Zeit nach und unter VOB dem Paragrafen nach. Für jeden bekannten und üblichen Fall liegt ein Briefentwurf bereit.


Bewertung:

Den zumeist kleinen und mittelständischen Firmen muss erst vermittelt werden, dass eine Bedenkenanzeige keine Schikane, sondern den Versuch darstellt ordnungsgemäß zu bauen. Daher sehe ich eine Bedenkenanmeldung als Unterstützung der Bauleitung und des Architekten an. Bitte bedenken Sie, dass der Bauüberwacher bis zu 55 (!) Gewerke zumindest koordinieren wenn nicht gar kontrollieren muss. Hier wird offensichtlich, dass ein Hinweis einer Firma durchaus seine Berechtigung haben kann. Wenn sich zu dieser Erkenntnis noch die Einsicht gesellt, dass Firmen keine zu drückenden Untergeordneten sondern Partner sind, steht einer gedeihlichen Zusammenarbeit nicht im Wege.
Hier kann die vorliegende CD-ROM vorzügliche Dienste leisten und die Firmen trefflich unterstützen.
Der geneigte Leser möge sich - so er eine Firma vertritt - dies zu Herzen nehmen und von der hervorragenden Arbeit Gebrauch machen.
Gut zu handhaben und absolut praxistauglich!


Berlin im Juni 2010