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Altbaumodernisierung im Detail
Konstruktionsempfehlungen

Dipl.-Ing. Jörg Böhning
VERLAGSGESELLSCHAFT RUDOLF MÜLLER GmbH & Co. KG, KÖLN

Das Standardwerk "Altbaumodernisierung im Detail" vermittelt Architekten, Planern und Ausführenden das nötige Fachwissen für die sichere Altbaumodernisierung und bietet Lösungen für die jeweiligen Baualtersstufen mit ihren typischen Konstruktionen und Schadensbildern.

Die genaue Analyse der vorhandenen Bausubstanz ist Grundvoraussetzung für die fundierte und sichere Modernisierung von Altbauten. Das Buch teilt daher den Gebäudebestand in Baualterstufen ein und beschreibt deren typische Merkmale, baukonstruktive Besonderheiten und häufige Schadensbilder.
Anhand typischer Bauaufgaben und Problemfälle im Bestand stellt der Autor verschiedene Lösungsmöglichkeiten und Verfahren vor: von Abdichtungsmaßnahmen
gegen Bodenfeuchtigkeit über neue Innenwände, die Sanierung von Decken und Fußböden, die Verbesserung des Schall-und Wärmeschutzes von Decken, Dächern und
Außenwänden bis hin zur Erneuerung der Haustechnik. Die Modernisierungslösungen werden jeweils im Detail beschrieben und durch Angaben zur Konstruktion, zu Baukosten und Einbauzeiten sowie zu bauphysikalischen Kennwerten zum Wärme-, Schall- und Brandschutz ergänzt. Jedes Kapitel schließt mit einem übersichtlichen Vergleich, in dem die wesentlichen Merkmale, Kennwerte und Kosten der Maßnahmen zusammengefasst sind.

Die neue 6., überarbeitete Auflage des Nachschlagewerks berücksichtigt insbesondere die gestiegenen Anforderungen des Wärmeschutzes und der Luftdichtheit sowie aktuelle Normen und Regelwerke. Alle Details zur Wärmedämmung von Gebäuden wurden komplett überarbeitet und sämtliche Kostenangaben aktualisiert. Hinzu kommen
zahlreiche neue Detaillösungen, Fotos und Projektbeispiele (Verlagstext).

Inhalt:

1 Grundlagen der Altbausanierung
2 Bauwerksohle
3 Außenwände
4 Innenwände
5 Decken
6 Dächer
7 Treppen
8 Fußböden
9 Fenster/Türen
10 Installationen
11 Projektbeispiele
12 Anhang


Beschreibung:

Hardcover, auf sehr schönem Papier gedruckt. Die Fotos überwiegend farbig, die Skizzen und Zeichnungen übersichtlich in schwarz-weiß.
Eingangs im ersten Kapitel werden die typischen Merkmale, Modernisierungsschwerpunkte, Schadensbilder nach Baualterstufen aufgeführt. Über die wichtigen Kapitel „Analyse“, „Planung bestimmt die Kosten“, „Planungsgrundsätze der Altbaumodernisierung“ geht es zur „Kostenermittlung und Kostenkontrolle“.
Nach diesen grundsätzlichen Ausführungen geht der Autor zu den einzelnen Bauteilen wie Dächer, Decken, Fenster/Türen etc. über. Hier werden alle technischen Details umfassend dargestellt und mit Kosten unterlegt. Skizzen stellen die Einbausituationen dar und werden eingehend erläutert.
Im letzten Kapitel werden Projektbeispiele aus mehreren Perioden aufgeführt. Im Anhang stehen eine Checkliste zur technischen Bestandsaufnahme bereit, ein Glossar klärt über Fachbegriffe auf und das Literaturverzeichnis enthält umfangreiche Hinweise zu weiterführenden Büchern.


Bewertung:

Im Vorwort wird darauf hingewiesen, dass sich das Buch vornehmlich den Anforderungen des Wärmeschutzes widmet. Weiterhin wird ausgeführt, dass die Analyse der vorhandenen Bausubstanz der wichtigste erste Schritt bei jeder Altbausanierung ist. Wer sich mit der Materie beschäftigt hat sicher schon den Satz gehört, „wir haben doch Pläne“. Wenn hier nicht aufgepasst wird und von vorneherein Klarheit schafft, legt den Grundstein zu irreparablen Fehlern und Kostenunsicherheit.
Der interessierte Leser möge intensiv das Kapitel „Grundlagen der Altbausanierung“ lesen. Zur Übersicht werden die typischen Schadensbilder von wichtigen Baualterstufen erläutert und im Folgenden die Analyse sowie die Bestandsaufnahme der Bausubstanz behandelt. Der Satz „die Planung bestimmt die Kosten“ kann nicht oft genug wiederholt werden. Damit junge Architekten nicht grundlegende Fehler machen, werden Empfehlungen zu sinnvollen Grundrissveränderungen an die Hand gegeben.
Wer sich diese Grundlagen zu Herzen nimmt, kann sich in den folgenden Kapiteln den einzelnen Bauteilen widmen. Aus der Fülle der Informationen sei hier kurz das Unterkapitel „Mangelnde Dichtraumwände“ herausgegriffen. Schadensursachen werden mit farbigen Fotos unterlegt, Skizzen über Lösungsmöglichkeiten werden mit Einbauzeiten, Lebensdauer, Trocknungszeiten, Kosten u.v.m. hinterlegt. Dies ist wichtig, da jeder Privathandwerker und auch viele Fachfirmen immer wieder dieselben Fehler wiederholen, sodass sanierte Bäder bald wieder saniert werden müssen.
Fazit; ein Buch von einem Praktiker für Praktiker und Bauausführende die Fehler vermeiden wollen und bereit sind zu lernen. Ohne Einschränkungen empfehlenswert!


Düsseldorf im Juni 2011